Tahan loovutada oma osa kaasomandist, kuidas peaksin käituma?

Korter kuulub kahele isikule ehk siis on kaasomand. Üks omanik soovib oma osa teisele loovutada. Rahalist hüvitamist ei soovi. Kuidas käituda, kas vormistada kinkeleping?

VASTUS:

Konkreetne lepinguliik sõltub omandist loobuja soovitud eesmärgist, ühte kindlat varianti ei ole.

Kui eesmärgiks on lihtsalt endale kuuluvast kaasomandiosast ilma raha vastu saamata lahti saada, siis võib tõepoolest vormistada kinkelepingu.

Kui kaasomanik tahab enda omandi ära anda teisele isikule aga tahab ise jääda seda kinnisasja kasutama, siis võib samuti vormistada kinkelepingu aga lisaklausliga isikliku kasutusõiguse kohta s.t kinkija võib ära kingitud kinnisasjas elada mingi perioodi.

Kui kaasomanik soovib enda omandist loobuda pärandiga seotud põhjustel, siis võib vormistada nii kinkelepingu, pärimislepingu kui ka testamendi. Seega tuleb eelkõige välja selgitada põhjus miks soovitakse omandist loobuda ning seejärel saab valida võimalike variantide hulgast sobivaima.

Lugupidamisega

Alan Biin

Vandeadvokaat